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[出租] 夏邑县城代表楼盘简析

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发表于 2012-5-20 14:44:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
1、项目名称:龙湖明珠
开发商:夏邑中融置业有限公司
项目地址::夏邑县南区康复南路、东光街路口(新供电局对面)
推广语:仅献永远的完美主义
建筑风格:海派建筑(从下到上依次是大理石、面砖、涂料)
占地面积:50万方
三期总建面积:37928平米
楼体外观:从下到上依次是灰色大理石、灰色面砖、灰色涂料
三期房源:294套
价格:1F2600元/㎡ 2F2630元/㎡ 3F2650元/㎡ 4F2560元/㎡ 5F2350元/㎡ 6F2160元/㎡ 7F2000元/㎡ 均价2400元左右
产品类型:普通多层 户型面积120-143㎡三房居多
配套设施:统一安装太阳能 不通暖
优惠:一次性优惠5%的基础上再优惠1万
项目进程:三期约2012年4月份交房,另有250亩待开发土地
交房标准:毛坯
销售热线:0370-6699999
小结:项目占地规模较大,是第四个进入夏邑的大楼盘,外立面及宣传力度仅次于运河城和力达。

2、项目名称:阳光新城
开 发 商:夏邑县栗城房地产开发有限公司
项目地址:夏邑县东光街与康复南路交汇处 (新电业局斜对面)
工程情况:3栋7层,4栋11层
面积区间:127、129㎡3-2-2 93、101㎡2-2-1 39、43㎡1-1-1
价 格:小高层价格:1F2108元/㎡ 5F2478元/㎡ 6F 2538元/㎡ 11F2568元/㎡ 特价房2100-2200元/㎡
优惠:一次性优惠1万再优惠6%
内部配套:1F为车库 还未对外出售(可买可不买)
交房标准:毛坯
项目配套:天然气(2300元初装费)
销售热线:0370-6280777 6281888
小结: 项目紧邻建设路,交通便利,周边中小学齐全,但占地不大,地块呈三角状,部分楼宇不是正南朝向,户型设计一般,整体销售状况不理想。

3、项目名称:汇景豪庭
开发商:鸿详地产
项目地址:夏邑县孔祖大道运河桥南200米路西
建筑设计:河南建筑工程研究设计院
景观设计:丘禾景观
销售代理:郑州领语堂营销策划机构
整合推广:正蓝设计机构
物业顾问:香港·美佳物业
推广语:领袖夏邑·原生坡地城市洋房
容积率:1.6
绿化率:38%
建筑风格:海派建筑
楼梯外观:白色花岗岩、红褐色面砖、米黄色涂料
项目规模:共28栋8层电梯洋房其中一期5栋
主推户型;130-170平米主力户型
价位:11#前有水系,是整个一期楼王五楼价格2578元/㎡ 均价2200元/㎡
优惠:一次性3%,按揭1%
交房标准:毛坯
销售热线:0370-6189999 6189888
小结:项目地处夏邑新区,运河桥南孔祖大道西,南邻工业园区,北依天龙湖,项目北还有五星级酒店及公疗医院,运河以北的教育机构居社区也较近,显而易见,本项目的主要客群还是工业区内的高端客户,其营销推广若能加大对工业企业的宣传力度,也是不错的方向。

4、项目名称:东盛丽都
开发商:商丘盛汇地产
项目地址:夏邑县一环路与市场街交叉口
项目设计:商丘设计院
景观设计:河南绿树荫景观设计有限公司
销售代理:奇博房地产信息咨询有限公司
销售中心:夏邑市场街对面(锦绣花园酒店东100米路北)
推广语:夏邑首家地中海花园式府邸
绿化率:45%
建筑风格:地中海异域风情
主推户型:100-157平方米
项目内部配套:天然气、地暖
销售热线:0370-6685999/6261188
小结:项目处于夏邑老城区繁荣地带,紧邻菜市街,休闲花园、五星级酒店。幼儿园、小学、中学皆在附近。绝佳的位置,成熟的周边配套使人们衣食住行便利通畅。此项目客户群居住心理高于投资理财。


4、项目名称:富饶春城
开 发 商:河南昊鑫房地产开发有限公司
项目地址:夏邑县孔祖大道北段地税局对面
营销代理:鼎业顾问
销售中心:夏邑县孔祖大道北段圣源学校对面
推广语:家无冬夏 舒适一生
占地:50亩
总建:8万平方米
项目规模: 3栋小高层9栋八层电梯洋房 610户
物业类型:住宅 商业
销售策略:开盘前定价格定房源
交房标准:毛坯
项目配套:地温式中央空调、温泉水
智能系统:闭路监控系统、电子防攀越系统、可视对讲系统、电子巡更系统、停车管理系统、社区背景系统
销售热线: 0370-6296666 6185888
小结: 该项目是夏邑率先引用地热能中央空调的社区,整体配套相对完善,物业管理到位

5、项目名称:名门仕家
开 发 商:商丘市恒基置业有限公司
建筑规划:商丘市弘基建筑有限公司
营销中心:夏邑县孔祖大道北段圣源学校对门
推广语:住名宅 上名校
项目规模:8栋电梯小高层
楼体外观:棕米色面砖 落地外飘窗
物业类型:住宅 商业
面积区间:100-137㎡
户型设计:101、103㎡2-2-1 130 135 137㎡3-2-2
价 格:4F 2478元/㎡
交房标准:毛坯
销售热线: 0370-6181666 6181777
小结: 项目在售房源不多,不办理按揭,只能一次性、分期或公积金
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